您所在的位置:首页 > 国际彩讯 > wellbet苹果手机客户端 取消公摊面积意味着总价会降?取消公摊算价格到底划算吗?

wellbet苹果手机客户端 取消公摊面积意味着总价会降?取消公摊算价格到底划算吗?

日期:2020-01-11 16:27:52

wellbet苹果手机客户端 取消公摊面积意味着总价会降?取消公摊算价格到底划算吗?

wellbet苹果手机客户端,今年的一则“住建部拟取消公摊面积,住宅按套内面积计算“的话题再次引起购房者的广泛关注。”买100平米只得70平的“现象或将尽快得到答案。那么,取消公摊面积意味着房屋总价会降吗?住建部为何拟取消公摊面积?带着这些疑问,小编带你一起去找寻答案。

首先让我们一起来了解下,什么叫做公摊面积?

公摊面积一般包含两大部分:

第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

第二部分包括:楼宇(套)与公共空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

事实上,对于我国大部分省市来说,目前购买的房屋面积包括连个部分:即:套内面积+公摊面积。但如取消公摊面积政策实施之后,按照我国当前住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

我们来分析下,如果取消公摊面积,具体有何影响?

1、只是计价方式不同,对总价影响不大

对于取消公摊面积,购房者的第一反应大都是“公摊不计算价格,房屋总价要降?”实则不然。在总房价不变的情况下,按照套内面积计算,单价要高于按照建筑面积的计价方式。再者说,如果公共门厅、过道、地下室等公摊面积缩小,入住的体验感可想而知!

用一句更直白的话来说,那便是“羊毛出在羊身上”、“买的没有卖的精”。

2、开发商或将降低公摊,以降低企业成本

对于开发商来说,如果按照这个政策执行,就必须对产品的规划设计严格要求,尽量降低公摊,降低企业的成本。但是,降低公摊后,实则也是在降低居住的品质,购房者的使用舒适度也在降低。

3、可以有效减少精装房关于计价的相关纠纷

对于精装房来说,只按套内面积进行计算可以有效减少精装房关于计价的相关纠纷。当前精装房是按建筑面积计价,但是装修范围并不包括公摊部分,开发商相当于两次收取了公共部分的装修价格。因此,取消公摊面积,对于精装房来说是利好的。

4、物业费、供暖费的支出或将减少

众所周知,目前我们的物业费、供暖费均是按照建筑面积来计算总价的。一旦取消公摊面积,计价总面积得以减少,可能影响按面积收取的费用。如果单价不变,那么购房者交的费用将大大减少。但是,也不排除收费面积减少,进而引起的服务收费单价上涨。

住建部拟取消公摊面积,住宅按套内面积计算后期到底如何定夺,还需等待官方文件的最后确认。普通大众无法干涉,就静心等待吧!


恒丰国际

图片新闻

传技艺带徒弟,全省150名首席技师齐聚兖州

传技艺带徒弟,全省150名首席技师齐聚兖州

  • 10月22日,由山东省人力资源和社会保障厅主办,济宁市、兖州区两级人力资源和社会保障局协办,经典重工集团承办的2018年度齐鲁首席技师现场研修活动在兖州区举办。来自全省各行业的150名齐鲁首席技师齐聚兖州,传技艺带徒弟,助推兖州再攀高技能人才发展新高地。
民警准确预测逃跑路线 8分钟“闪电”抓获盗窃嫌疑人

民警准确预测逃跑路线 8分钟“闪电”抓获盗窃嫌疑人

  • 时间一毫不差,民警与嫌疑人几乎同时到达平川路妙境路路口。与此同时,另一组警力飞奔增援,当场捕获慌不择路的嫌疑人张某。从张某盗取车辆到被捉拿归案,民警准确地预测到张某的路线,到快速出击,出其不备,将其抓获,仅历时8分钟,一场漂亮的“闪电战”在此上演。经询问,张某对盗窃电动自行车供认不讳,现其已被浦东警方刑事拘留。
睡不好?用了这智能睡眠枕,躺下即犯困,3分钟就入睡,小红书推荐网红枕

睡不好?用了这智能睡眠枕,躺下即犯困,3分钟就入睡,小红书推荐网红枕

  • 安眠药会上瘾,依赖性强,而且伤肝伤肾,失眠没治好,肝肾功能早已损坏。缺乏吸引力,体重上升,加速身体衰老长期失眠导致皮肤毛细血管瘀滞,循环受阻,皮肤细胞得不到营养,晦暗无光,皱纹,眼睛充血,黑眼圈,眼袋接踵而来。影响内分泌,导致各种老年病睡眠不足破坏人体免疫力,从而增加高血压、糖尿病中风、心脏病的发病率。睡眠不足导致的死亡率与吸烟相当,缺乏深度睡眠、昼夜节律紊乱,还会加快肿瘤的生长速度。
靖江龙馨园打造生态健康绿色环保的宜居之城

靖江龙馨园打造生态健康绿色环保的宜居之城

  • 靖江龙馨园楼盘位于滨江新城,价格在9000元/㎡左右,致力于为靖江居民打造一个生态、健康、绿色、环保的宜居之城,将引进知名的九年一贯制、幼儿园等学校,为小区居民提供良好的教育资源。同时,龙馨园在靖江第一个推出新的高端养老模式——社区养老,老年养老中心将为小区居民解决后顾之忧。靖江龙馨园由龙信集团、香港博汇、上海易钜和靖江宏润共同投资建设。
非遗文化助力雏鹰展翅成长

非遗文化助力雏鹰展翅成长

  • 中国山东网讯为进一步加强中华传统文化教育、丰富学生传统文化知识,12月8日上午,山东师范大学附属小学2019级2班雏鹰中队,在家委会的组织下,来到济南市百花洲传统工艺工作站,让孩子们亲身领略济南民俗和民间技艺,体验中华优秀传统文化的博大精深。本次研学之旅,同学们了解了泉水文化、传统文化、民俗特色文化,亲身体验了非物质文化遗产活动,进一步增进了对中华历史文化的感知和认同,激发了对优秀传统文化的关注和
唤醒美好生活,无印良品家装中国首发

唤醒美好生活,无印良品家装中国首发

  • 2019年12月21日,无印良品家装发布会在北京三里屯召开,会上株式会社良品计画董事会会长兼执行董事金井政明正式宣布无印良品将在中国推出muji infill业务。家装从设计到施工的整体服务,并不是由无印良品单独完成。同时,消费者对无印良品品牌的信任感也能够提高转化率。装修结束后,消费者还可以在无印良品购买家纺、家居饰品等产品。本次合作对于无印良品和少海汇双方来说是互利互惠的选择,这意味着家装行业
日本逼自己履行卖国条约,张作霖紧急联系记者:快让百姓骂我汉奸

日本逼自己履行卖国条约,张作霖紧急联系记者:快让百姓骂我汉奸

  • 日本关东军司令白川义则对张作霖说,只要他同意签订卖国条约,让日本势力深入东北,关东军就可以帮助他击溃郭松龄。为了不履行条约,张作霖想出了一条苦肉计。此后,他们又发动群众举行大游行,声讨张作霖“出卖国家主权,向日本人屈膝投降”的“汉奸行为”。尤其大是大非面前,张作霖确实显现出一定的民族气节。张作霖坚决不肯合作的态度,最终惹怒了关东军。最终,日本当局制造了皇姑屯事件,炸死了张作霖。
想要“减肥”成功,这3种食物可坚决不能吃

想要“减肥”成功,这3种食物可坚决不能吃

  • 也就是说,对于减肥人群来说,应该限制牛油果的摄入,避免摄入过多的能量物质。榴莲:榴莲,味道独特,但深受大家喜爱;这种水果的热量也不低,一般每百克热量为174千卡,相当于你吃了一斤多的苹果;减肥期间食用无疑会增加您的体重。健康减肥,减少高热高能食物;科学减肥,也不可以盲目节食;关注自身健康,请您靠谱减肥。
小牛电动管理层称将继续实现盈利 海外收入持续提升

小牛电动管理层称将继续实现盈利 海外收入持续提升

  • 财报显示,二季度小牛电动实现销售收入5.3亿,较去年同比增长38%。小牛电动今年连续两个季度的盈利让人兴奋。在昨天晚上的投资者电话会上,小牛电动管理层表示,未来,“盈利将是可持续的”。小牛电动海外市场的收入占整体收入的比例正在持续提升,截至本季度,海外的收入占比达27%。小牛电动管理层预测,三季度的海外市场属于淡季,可能会对产品销量有所影响,未来仍会持续推进全球战略化布局。
弘扬爱国主义精神 浙江师范大学开展“不忘初心、牢记使命”主题教育

弘扬爱国主义精神 浙江师范大学开展“不忘初心、牢记使命”主题教育

  • 国庆前夕,浙师大庆祝中华人民共和国成立70周年暨“不忘初心、牢记使命”主题教育师生合唱比赛隆重举行。浙师大在主题教育启动以来,学者陆续发表多篇文章谈学党史国史。浙师大原校长蒋风将教育初心与报国之志书写在这片黄土地上。9月17日,浙江师范大学2019级新生开学典礼在文化广场隆重举行。